ИзбранноеВойти

Калькулятор имущественного вычета

Оцените возврат НДФЛ при покупке жилья и уплате ипотечных процентов.

Параметры

Результат

Заполните параметры

Нажмите «Рассчитать» — покажем итог, расшифровку и что влияет на результат.

  • Формула и источник указаны ниже.
  • Ссылка обновится после расчета.
  • Результат можно скопировать или сохранить.

Быстрый ответ

Что важно в этом расчете

Введите стоимость жилья, уплаченные проценты, уплаченный ндфл: калькулятор покажет можно вернуть, максимальный возврат, база покупки. Расчет основан на формуле: Максимальный возврат = (min(стоимость, 2 млн) + min(проценты, 3 млн)) * 13%, но не больше уплаченного НДФЛ и остатка лимита.

ФормулаМаксимальный возврат = (min(стоимость, 2 млн) + min(проценты, 3 млн)) * 13%, но не больше уплаченного НДФЛ и остатка лимита.
Стоимость жилья
Изменение параметра "Стоимость жилья" меняет итоговое значение.
Уплаченные проценты
Изменение параметра "Уплаченные проценты" меняет итоговое значение.
Уплаченный НДФЛ
Изменение параметра "Уплаченный НДФЛ" меняет итоговое значение.

Кратко

Введите стоимость жилья, уплаченные проценты, уплаченный ндфл: калькулятор покажет можно вернуть, максимальный возврат, база покупки. Расчет основан на формуле: Максимальный возврат = (min(стоимость, 2 млн) + min(проценты, 3 млн)) * 13%, но не больше уплаченного НДФЛ и остатка лимита.

Что влияет

  • Стоимость жильяИзменение параметра "Стоимость жилья" меняет итоговое значение.
  • Уплаченные процентыИзменение параметра "Уплаченные проценты" меняет итоговое значение.
  • Уплаченный НДФЛИзменение параметра "Уплаченный НДФЛ" меняет итоговое значение.

Важно

Не учитывает распределение между супругами, ранее использованные вычеты сверх введенной суммы и индивидуальные ставки НДФЛ.

01

Формула

Максимальный возврат = (min(стоимость, 2 млн) + min(проценты, 3 млн)) * 13%, но не больше уплаченного НДФЛ и остатка лимита.

02

Пример расчета

3 000 000 ₽ покупки и 1 000 000 ₽ процентов дают максимальный возврат 390 000 ₽.

03

Как пользоваться

  1. Введите параметрыЗаполните поля калькулятора значениями из вашей задачи.
  2. Проверьте результатСравните главный результат и дополнительные показатели.
  3. Уточните ограниченияПеред применением результата посмотрите формулу, пример и ограничения расчета.
04

Что влияет

ПараметрЧто означаетКак влияет
Стоимость жильяПараметр "Стоимость жилья" используется в расчете результата.Изменение параметра "Стоимость жилья" меняет итоговое значение.
Уплаченные процентыПараметр "Уплаченные проценты" используется в расчете результата.Изменение параметра "Уплаченные проценты" меняет итоговое значение.
Уплаченный НДФЛПараметр "Уплаченный НДФЛ" используется в расчете результата.Изменение параметра "Уплаченный НДФЛ" меняет итоговое значение.
Уже возвращеноПараметр "Уже возвращено" используется в расчете результата.Изменение параметра "Уже возвращено" меняет итоговое значение.
05

Определения

Имущественный вычет
Налоговый вычет по расходам на покупку жилья и ипотечные проценты.
06

Источники и ограничения

Формула: версия 2026-05-31. Базовый источник: ФНС России.

Не учитывает распределение между супругами, ранее использованные вычеты сверх введенной суммы и индивидуальные ставки НДФЛ.

07

Частые вопросы

Можно ли использовать результат сразу?

Да, для быстрой оценки. Для решений с деньгами, документами или ответственностью проверьте ограничения и исходные данные.

Почему результат может отличаться от другого сервиса?

Разные сервисы могут использовать разные округления, допущения, периоды или состав исходных данных.

Где посмотреть формулу?

Формула, пример и источник методологии указаны на странице калькулятора под результатом.

08

Дисклеймер

Расчет справочный и не заменяет профессиональную консультацию, официальный расчет или проверку исходных данных.

Похожие калькуляторы

Ипотечный калькуляторКалькулятор налога с продажи квартирыКалькулятор НДФЛКалькулятор долей в квартиреКалькулятор долей по материнскому капиталу

Материалы по теме

СправочникНалоговые вычетыСтатьяРасчеты недвижимостиСправочникВсе справочникиСтатьяМетодологии