Кратко
Калькулятор имущественного вычета использует прозрачную формулу: Максимальный возврат = (min(стоимость, 2 млн) + min(проценты, 3 млн)) * 13%, но не больше уплаченного НДФЛ и остатка лимита.
Калькулятор имущественного вычета
Оцените возврат НДФЛ при покупке жилья и уплате ипотечных процентов.
Результат
Заполните параметры
Нажмите «Рассчитать» — покажем итог, расшифровку и что влияет на результат.
- Формула и источник указаны ниже.
- Ссылка обновится после расчета.
- Результат можно скопировать или сохранить.
Что влияет
- Стоимость жильяИзменение параметра "Стоимость жилья" меняет итоговое значение.
- Уплаченные процентыИзменение параметра "Уплаченные проценты" меняет итоговое значение.
- Уплаченный НДФЛИзменение параметра "Уплаченный НДФЛ" меняет итоговое значение.
Важно
Не учитывает распределение между супругами, ранее использованные вычеты сверх введенной суммы и индивидуальные ставки НДФЛ.
Формула
Максимальный возврат = (min(стоимость, 2 млн) + min(проценты, 3 млн)) * 13%, но не больше уплаченного НДФЛ и остатка лимита.
Пример расчета
3 000 000 ₽ покупки и 1 000 000 ₽ процентов дают максимальный возврат 390 000 ₽.
Как пользоваться
- Введите параметрыЗаполните поля калькулятора значениями из вашей задачи.
- Проверьте результатСравните главный результат и дополнительные показатели.
- Уточните ограниченияПеред применением результата посмотрите формулу, пример и ограничения расчета.
Что влияет
| Параметр | Что означает | Как влияет |
|---|---|---|
| Стоимость жилья | Параметр "Стоимость жилья" используется в расчете результата. | Изменение параметра "Стоимость жилья" меняет итоговое значение. |
| Уплаченные проценты | Параметр "Уплаченные проценты" используется в расчете результата. | Изменение параметра "Уплаченные проценты" меняет итоговое значение. |
| Уплаченный НДФЛ | Параметр "Уплаченный НДФЛ" используется в расчете результата. | Изменение параметра "Уплаченный НДФЛ" меняет итоговое значение. |
| Уже возвращено | Параметр "Уже возвращено" используется в расчете результата. | Изменение параметра "Уже возвращено" меняет итоговое значение. |
Определения
- Имущественный вычет
- Налоговый вычет по расходам на покупку жилья и ипотечные проценты.
Источники и ограничения
Не учитывает распределение между супругами, ранее использованные вычеты сверх введенной суммы и индивидуальные ставки НДФЛ.
- Имущественные налоговые вычетыФНС России, дата проверки: 2026-05-31
Частые вопросы
Можно ли использовать результат сразу?
Да, для быстрой оценки. Для решений с деньгами, документами или ответственностью проверьте ограничения и исходные данные.
Почему результат может отличаться от другого сервиса?
Разные сервисы могут использовать разные округления, допущения, периоды или состав исходных данных.
Где посмотреть формулу?
Формула, пример и источник методологии указаны на странице калькулятора под результатом.
Дисклеймер
Расчет справочный и не заменяет профессиональную консультацию, официальный расчет или проверку исходных данных.