Кратко
Ипотечный калькулятор использует прозрачную формулу: Сумма кредита = цена - первый взнос. Платеж считается по аннуитетной формуле; в графике проценты за месяц = остаток долга * месячная ставка, погашение долга = платеж - проценты.
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте платеж, переплату, сумму кредита и помесячный график по ипотеке.
Обновлено 04.06.2026Формулаверсия 2026-06-04
ИсточникCalqum, 2026-06-04
ПроверкаФинансовый расчет: проверьте условия договора
Результат
Заполните параметры
Нажмите «Рассчитать» — покажем итог, расшифровку и что влияет на результат.
- Формула и источник указаны ниже.
- Ссылка обновится после расчета.
- Результат можно скопировать или сохранить.
Что влияет
- Стоимость объектаИзменение параметра "Стоимость объекта" меняет итоговое значение.
- Первый взносИзменение параметра "Первый взнос" меняет итоговое значение.
- СтавкаИзменение параметра "Ставка" меняет итоговое значение.
Источник
Calqum: Методология финансовых формул. Проверено 2026-06-04.
Формула проверена · источник указан · проверено: 2026-06-04 · версия 2026-06-04
Формула
Сумма кредита = цена - первый взнос. Платеж считается по аннуитетной формуле; в графике проценты за месяц = остаток долга * месячная ставка, погашение долга = платеж - проценты.
Пример расчета
Объект 5 000 000 ₽ и первый взнос 1 000 000 ₽ дают сумму кредита 4 000 000 ₽; график показывает, как остаток долга уменьшается каждый месяц.
Как пользоваться
- Введите параметрыЗаполните поля калькулятора значениями из вашей задачи.
- Проверьте результатСравните главный результат и дополнительные показатели.
- Уточните ограниченияПеред применением результата посмотрите формулу, пример и ограничения расчета.
Что влияет
| Параметр | Что означает | Как влияет |
|---|---|---|
| Стоимость объекта | Параметр "Стоимость объекта" используется в расчете результата. | Изменение параметра "Стоимость объекта" меняет итоговое значение. |
| Первый взнос | Параметр "Первый взнос" используется в расчете результата. | Изменение параметра "Первый взнос" меняет итоговое значение. |
| Ставка | Параметр "Ставка" используется в расчете результата. | Изменение параметра "Ставка" меняет итоговое значение. |
| Срок в месяцах | Параметр "Срок в месяцах" используется в расчете результата. | Изменение параметра "Срок в месяцах" меняет итоговое значение. |
Определения
- Ипотечный платеж
- Регулярный платеж по кредиту, обеспеченному недвижимостью.
Источники и ограничения
Не учитывает страховки, субсидии, комиссии, материнский капитал и индивидуальные условия банка.
- Методология финансовых формулCalqum, дата проверки: 2026-06-04
Частые вопросы
Можно ли использовать результат сразу?
Да, для быстрой оценки. Для решений с деньгами, документами или ответственностью проверьте ограничения и исходные данные.
Почему результат может отличаться от другого сервиса?
Разные сервисы могут использовать разные округления, допущения, периоды или состав исходных данных.
Где посмотреть формулу?
Формула, пример и источник методологии указаны на странице калькулятора под результатом.
Дисклеймер
Расчет справочный и не заменяет профессиональную консультацию, официальный расчет или проверку исходных данных.